Апартаменты в лизинг — ещё один инструмент инвестора 💰
Сегодня всё больше инвесторов рассматривают лизинг недвижимости как удобную альтернативу классической покупке или ипотеке.
Кто может купить
ИП и компании (ООО), при этом часть платежей можно возмещать или учитывать в расходах. Частные инвесторы — тоже возможно, условия зависят от лизингодателя и объекта.
Главное преимущество лизинга
Финансовая выгода: часть средств возвращается за счёт возмещений и налогового учёта — по сути, это снижает реальную стоимость покупки.
Пример
Берём апартамент у моря стоимостью 10 000 000 ₽. Аванс: 50% (5 000 000 ₽) Срок: 5 лет (60 месяцев) Платёж: около 130 000 ₽/мес.
За весь срок общая сумма платежей по договору составит ≈ 12,8 млн ₽. Из них за счёт возвратов и экономии вы компенсируете около 4,27 млн ₽. Эффективная стоимость владения — около 8,54 млн ₽ вместо 10 млн ₽.
Если апартамент сдаётся и приносит 1,5 млн ₽ в год (≈125 000 ₽/мес), то доход от аренды практически покрывает платёж, а с учётом возвратов даже формируется небольшой запас — порядка +65 000 ₽ в месяц.
Приведённые цифры — ориентиры по калькулятору лизинговой компании. Фактические условия зависят от договора, объекта и модели управления.
Почему это работает
Лизинг — это способ купить прибыльный актив у моря, используя финансовый рычаг и снижая стоимость владения.
Что дальше
Подборку проектов с готовыми лизинговыми расчётами можно скачать на нашем сайте: globoos.com Наши брокеры помогут сделать расчёт и подать заявку на лизинг — WhatsApp
